住房公积金交多久可以贷款买房,广州住房公积金交多久可以贷款买房

nihdffnihdff 06-06 12 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金交多久可以贷款买房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金交多久可以贷款买房的解答,让我们一起看看吧。

公积金每个月交500交两年可以贷多少?

每个月个人交公积金500,可以贷款48万。公积金的每月缴存额与贷款额度有关系,但不是必然的关系。真的决定可贷额度的是公积金账户的余额。根据现有的政策,公积金贷款额度是账户里余额的10-20倍(个别城市的最高倍数为25倍)。一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。 具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

你好,公积金每个月缴纳500元,一年下来账户余额6000元,两年就有12000元。如果使用公积金贷款,那么公积金账户一定要有一定的余额,结合自身工作的稳定性、工作时间以及缴纳基数来综合判定可以贷多少,一般能贷的钱是公积金账户余额的16倍,你现在账户余额12000元,那么你能贷的钱在19万2千元左右,因为你的账户余额不算多,大概只能贷这么多,建议在存一段时间再去贷款。

住房公积金交多久后才可以买房呢?什么时候买房比较合适?

一、一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金贷款。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%,单位和个人各出一半。申请公积金跟你工作多长时间没关系,而是要看你工作后缴存了多长时间。

二、商品房住房公积金贷款需提供的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民***、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

公积金贷款,借款人须具备以下所有条件:

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8、缴存条件:

(1)若购买政策性住房,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。

(2)若购买非政策性住房的,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前12个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。

(3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工,也可申请公积金贷款。

举例:2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款,则您的住房公积金缴存情况,以下三个条件都应满足:

(1)您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户;

(2)如果2016年6月份您的单位已给您缴公积金,则您应至少自2016年1月至6月连续缴存;

(3)2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。

到此,以上就是小编对于住房公积金交多久可以贷款买房的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金交多久可以贷款买房的2点解答对大家有用。

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