住房公积金怎么用,住房公积金怎么用 什么时候可以用

nihdffnihdff 05-22 15 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金怎么用的问题,于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金怎么用的解答,让我们一起看看吧。

买房子怎么用社保公积金?

这样用住房公积金买房:

1、购房者需要向公积金中心确认,是否有资格使用公积金贷款购买商品房;

2、选择想要购买的商品房,向公积金中心发起贷款申请;

3、公积金中心对商品房贷款进行审批;

4、贷款方需要到房产交易中心办理房产交易手续;

5、公积金中心向贷款方发放购房贷款。

公积金多个地方交了如何使用?

两地都缴纳了公积金,处理方法是你可以将一个城市的住房公积金转移到另外一个城市,在把这个城市缴纳的公积金汇到另外一个城市的公积金账户中心即可。   一、公积金转移的方法是:   

1、由转入所在地的单位为职工办理***及缴存手续。   

2、本人持住房公积金龙卡、***及一份复印件,到所在单位开立住房公积金账户的管理部申请开具缴存证明,管理部同时在缴存证明上为职工提供建设银行转账账号。   

3、迁入城市住房公积金管理中心将职工在当地的缴存款项划转至管理部提供的建设银行转账账户内。

在当地使用。三个用途,买房贷款,租房交房租,装修贷款也可以。等到退休了,可以在退休地办理***,把几个账户的余额归集一起提取(需要办理完退休手续后)。没退休之间没办法。不能提取现金。公积金属于专项资金,只能用于房子相关业务,最好买房等操作,不然吃亏。

如果真的出现有两个职工公积金账户的情况,要办理账户合并业务,可到当地的住房公积金管理中心领取申请表也可以在网上下载打印,然后提供个人***复印件,并加盖现所在单位公章办理账户合并业务。

重点注意,想要公积金账户转移,前提是你现在得有公司在接收地交公积金。所以正确的要求是:由经办人携带材料前往单位缴存的管理部及受托银行代办点办理。说白了说就是让单位人事去办理。

公积金是怎么用的?

公积金是国家的一项住房保障制度!主要用来贷款买房。

使用公积金贷款,很多人不太清楚流程,我来详细地从以下三个方面说说:了解公积金贷款买房→公积金贷款买房怎么办理?→贷款后公积金怎么使用?

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一、首先,了解公积金贷款买房

贷款买房分商业银行贷款和公积金贷款,买房的时候,如果所购商品房可以办理公积金贷款,请优先申请住房公积金贷款。因为,相比于商业贷款,公积金贷款买房比较划算。一般:

住房公积金贷款利率为:1-5年期(含)年利率:2.75%,6-30年期年利率:3.25% ;

商业性银行贷款利率为:1-5年期(含)年利率:4.75% ,6-30年期(含)年利率:4.9%。

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但是,公积金贷款买房时许多开发商不允许。因为公积金贷款买房住房公积金管理中心审核较严格,流程比较多,贷款下来的时间一般比商业银行贷款慢,许多开发商为了尽早回款,限制人们使用公积金贷款买房。其次,如果你所购买房子不是与公积金中心签约楼盘,一般也是不允许使用公积金贷款的。建议想用公积金贷款买房的朋友们, 提前去公积金中心询问清楚,或拔打公积金热线电话12329,了解清楚后再去看房买房。

二、公积金贷款买房怎么办理?

职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在购买与中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时,可申请使用住房公积金贷款。(各地政策规定不同,以石家庄为例)

需要什么材料?

1、贷款申请审批表2 份;

2、房产查询证明 家庭成员各1 份;

3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份;

4、工资收入证明 夫妻双方各2份,最近半年工资流水各1份或社保证明;

5、主申请人及配偶***;

6、户口本复印件 夫妻双方各2份;

7、结婚证复印件2份,单身的提供单身证明2份,离婚的提供离婚证或离婚协议书;

8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份;

9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。

10、购房合同原件、复印件各一份,首付款证明 ( ***或收据 ) 复印件2份。

办理流程

办理流程:申请贷款→公积金中心审核→签订借款合同→发放贷款→借款人按期正常还款

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贷款后公积金怎么使用?

用公积金贷款买房后,公积金账户里的该怎么用呢?很多人都不清楚或有误解(很多人都以为能用公积金里的钱付首付,no)。

公积金贷款成功申请下来后,主要可以办理按月对冲、提前还本、提前结清这三项业务。

按月对冲

按月对冲是指将每月的个人住房公积金缴存额划转到贷款账户中冲抵贷款月还款额。

1、在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金贷款贷款本息尚未还清的冲还贷职工;

2、缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还贷款本息总额;

3、冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形;

(如果不想用公积金还房贷了,可以中途解除冲抵还贷业务。)

提前还本

提前还本是指将个人住房公积金账户内的缴存余额划转到贷款账户中冲抵贷款本金。

提前结清

办理“提前结清”可以一次性还清房贷。

  1. 借款人申请办理提前还款业务,还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息,确保资金实时扣款。
  2. 新发放的贷款,在完成一次正常按月批扣贷款本息之后,可正常办理提前还款业务。

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怎么办理业务?

线下办理:借款人在正常工作日(还款日当天不能办理提前还款业务),持本人***到公积金中心业务网点申请办理。

线上办理:在公积金中心官方APP“手机公积金”上随时办理,各地政策规定及APP上线业务不同。还可以查余额、查询公积金缴存明细、查贷款状态……

(各地政策有不同,本文仅供参考,以各地公积金中心规定为准)

到此,以上就是小编对于住房公积金怎么用的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金怎么用的3点解答对大家有用。

The End

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