公积金***买房流程,公积金***买房流程最详细步骤

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金***买房流程的问题,于是小编就整理了1个相关介绍公积金***买房流程的解答,让我们一起看看吧。

公积金***买房怎么弄,需要缴纳多久才可以?

一、公积金***买房所需条件:

1、根据公积金***要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要***人信用良好,有偿还***本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是***人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还***本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给***人,赋予***人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、***人规定的其他条件。

二、公积金***买房所需资料及申请流程:

1、借款人申请住房公积金***需到银行提出书面申请,填写住房公积金***申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶***明(指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;  

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、***人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批***,并及时将审批结果通知银行。

扩展资料

***额度:

大部分城市都规定了单笔住房公积金***的最高额度,比如成都单笔住房公积金***最高额度为60万元;广州市住房公积金***个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次,住房公积金***额度最高不超过房款总额的70%;

申请公积金***还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金***期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其***偿还能力的基础上,可适当放宽***年限1-3年。

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、***最高限额和***比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。 1、 按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度 公积金***额度 =(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2 法定离退休年龄总月数=(法定退休年龄+出生年-本年)× 12-本年已缴存月 法定退休年龄:男性60岁,女性55岁 2、按照***最高限额计算的可贷额度 不同城市的最高限额不同的,你要了解自己城市的,如广州,一人申请住房公积金***的,最高***额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金***的,最高***额为80万元。 3、按揭物业的评估价的70%:如评估价为100万的物业,最高可贷额为70万。 上述计算出来后,哪个是最小项,就是借款人最高可贷额度。

到此,以上就是小编对于公积金***买房流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金***买房流程的1点解答对大家有用。

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