住房公积金***计算,住房公积金***计算器

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金***计算的问题,于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金***计算的解答,让我们一起看看吧。

公积金年利率计算公式?

住房公积金***利息怎么计算,具体如下:

公积金***的还款方法有两种,一种是等额本息还款法,另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法,您每个月需要还款的利息也就不一样的。

例如:您的公积金***17万元,贷20年计算,分两种情况:

一、住房公积金***等额本金计算公式:

等额本金还款计算器(按首付比例20%来计算)

等额本金***计算公式: 每月还款金额=(***本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

通过公积金***计算器计算,可得您首期还款额是1345.83元,所要支付的还款总额是246818.75,利息总额是76818.75元,平均到每个月也就是320.078125元。

等额本金是指一种***的还款方式,是在还款期内把***数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余***在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,***人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

二、住房公积金***等额本息计算公式:

等额本息是指一种购房***的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的***(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下: [***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本息还款计算器(公积金***年利率是4.50%)

通过公积金***计算器计算,可得您月均还款额是1075.50元,所要支付的还款总额是258120.95,利息总额是88120.95元,平均到每个月也就是367.0170625元;

此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有***地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。

住房公积金***利息计算方式除了上面说的两种以外,有些省市还实行了其它的还款方式,比如自由还款,

住房公积金***额度计算公式是怎样的?

大体分为:

(1)可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。

(2)未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前,长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

住房公积金贷款计算,住房公积金贷款计算器

1、按照还贷能力计算的***额度

计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。  

 2、使用配偶额度   

计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限(月)

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。   

3、按照房屋价格计算的***额度    

计算公式为:***额度=房屋价格×***成数   

4、按照***高限额计算的***额度

使用本人住房公积金申请住房公积金***的,***高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的,***高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金***,且申请***时本人正常缴存补充住房公积金的,***高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***,且申请***时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,***高限额70万元。

到此,以上就是小编对于住房公积金***计算的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金***计算的2点解答对大家有用。

The End

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