公积金***手续,公积金***手续费

nihdffnihdff 07-08 15 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金***手续的问题,于是小编就整理了5个相关介绍公积金***手续的解答,让我们一起看看吧。

公积金去买房开发商都会给办公积金***吗?有何依据?

开发商那边会有置业顾问,就是帮你跑腿的,那些人会告诉你需要准备哪些资料,本楼盘公积金***支持哪些银行,还有你们公积金可***额度,征信之类的都应该提前了解清楚,公积金***不能满足的可能给你商贷,或者公积金加商贷组合***的模式。

如果客户要求,开发商必须得给客户办公积金,一般地方房管局都会出文件要求开发商办公积金。如果开发商不接受可以去房管局投诉。但是个别地方公积金要封顶才能做公积金***,而预售却不用等封顶,开发商要求回款,不会让你等到楼栋封顶。

可以与开放商沟通协商或者直接向房管局投诉,开放商方面将会受到相应的惩罚。

一般情况下,只要符合住房公积金***条件,都可以申请住房公积金***。但实际上,很多客户在买房的时候,会有部分楼盘告知买房人不支持申请住房公积金***。

广州开发商拒绝公积金***将受罚,购房者可投诉

公积金贷款手续,公积金贷款手续费

广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设委员会发布《关于维护住房公积金缴存职工购房***权益的通知》,提出要进一步优化***业务流程,减少审批环节,压缩审批时限。同时要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金***,违者将面临罚款、公开曝光等处罚。

通知要求,自受理***申请之日起,市公积金中心应于7个工作日内完成审批工作(其中市公积金中心资格审批3个工作日,放款审批3个工作日,放款1个工作日),准予***的应通知受托机构办理***手续;不准予***的,应当说明理由。

在对销售行为的管理上,要求房地产开发企业在申请办理《商品房预售许可证》时,在申请报告中承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金***,并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺,明确告知购房人有选择住房公积金***的权利,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金***,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金***权利的书面文件,不得借由委托的房地产中介机构限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金***。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金***购房的房地产开发企业和销售中介机构,由市、区住房和城乡建设主管部门责令限期整改,并处以一万元的罚款。对违规情节严重、拒不整改的,市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。受托机构和银行同样要按照委贷协议约定,及时受理职工住房公积金***申请和办理相关委托的***手续,优先保障购房人使用住房公积金***,不得阻挠或拒绝符合条件的职工使用住房公积金***。市公积金中心要加强对受托机构的考核,对不履行委贷协议约定事项的,按照委贷协议处理;情节严重的,可暂停或取消住房公积金业务承办资格。

住房公积金缴存职工若在购房时遇到拒绝住房公积金***情况,可通过12345***热线、12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报。根据投诉举报线索,市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心要快速响应,及时查处。

公积金贷款手续,公积金贷款手续费

什么原因不能使用公积金呢?

一、购房者的问题

1、不具有广州市缴纳公积金时间(缴纳公积金外地户口要在广州市连续缴纳满2年,广州本地户口要连续缴纳满一年才可以使用)

2、尚未签订合法有效的购房合同或协议,或尚未支付首期购房款;

3、没有稳定的职业和收入,没有按时偿还***本息的能力;

4、申请***时前6个月没有按月足额缴存住房公积金;

5、个人信用记录不良。

6、有其他数额较大、影响***偿还能力的债务;

7、偿还住房公积金***在内的各类住房***的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于当地低生活保障标准。

二、开发商的问题

1.开发商手续不全,不符合住房公积金***政策。

2.开发商无资金实力,开发项目的大部分资金需银行***,通常其开发的楼盘的土地、在建工程等都已抵押给银行,开发商的销售行为完全受银行控制,失去自主能力。

3.开发商想做公积金***要先到公积金管理备案登记,还要交担保费,通过一段时间审核公积金管理才会给开发商做公积金***。

4.开发商可以做,但不愿意做,因为公积金***放款的速度比商贷慢很多,所以他们都尽量不做公积金。

5、部分开发商因为公积金***回流资金的速度过慢,或因公积金***流程繁琐等原因,限制公积金***。

公积金计算个人***公式如下:

1个人最高可贷60万,2个人最高可贷100万, 可贷额度计算公式不变:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数(男60岁、女55岁)

公积金贷款手续,公积金贷款手续费

小结:以上是广州公积***为例(每个地方都会有变动,可以打电话咨询当地房管局和公积金中心)希望对你购房有帮助。

看都看到这里了,手里有赞的帮忙点一点加关注🙏

公积金***抵押登记是什么意思?

简单来说就是,按时、足额缴存住房公积金的***人,以其所有的二手房作为作为抵押物,然后向住房公积金管理核心申请的住房***。主要办理流程是:

第一步,***咨询。向***银行咨询相关事项并领取有关材料。

第二步,前往***银行提出借款申请,并填写“个人住房公积金******申请书”。需要注意的是,借款人须建行房地产信贷部申请住房公积金***,并且要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、***、住房公积金储蓄磁卡以及印章,如果是使用夫妻双方住房公积金***的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

第三步,银行审核。***银行根据***人提供的相关资料,评估***人是否符合***条件,计算***额度,并确定***期限。

第四步,签订借款合同。***银行在审核借款人的申请以后,报给公积金管理核心进行审批,审批结束后,借款人方可与***银行签订借款合同、抵押合同以及相关***文件。

第五步,过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。

第六步,办理房屋抵押登记手续。可由***银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,领取房屋他项权证。

第七步,办理住房抵押保险合同。借款人办理完抵押手续后,须将借款合同、抵押合同、房屋他项权证等借款材料交给***银行办理房屋保险手续。

第八步,签订还款协议。还款的方式有两种,一是***用储蓄卡代扣方式还款,借款人须到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与***银行签订代扣协议;二是***用委托单位代扣的方式还款,这时,则需要单位与***银行签订协议。

第九步,发放***,借款人按月还款。***资金由公积金管理核心通过***银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。***发放后的第2个月,借款人应按照***合同按时地偿还***本息,较后一次还清***时,须亲自到***银行办理还贷结清手续。

第十步,注销抵押。

公积金约号流程?

一、手机可以预约住房公积金的。

1,打开当地住房公积金网上营业厅之后,进入网上办事大厅---个人业务--网上预约。

2,进入网上办事大厅--系统登录窗口,个人账号选择个人登录,输入公积金账号和密码。

特别提醒:

公积金账号密码初始密码

是***后面6位数(如果有修改,拨打公积金服务热线咨询修改)

二、公积金提取预约

1、登陆到公积金个人网上办事大厅之后,找到个人信息----个人提取里面的“提取业务预约”。

2、进入预约公积金办理申请,选择"提取原因"(根据情况提取)--选择您最近的银行网点和预约时间(周一到周五工作时间)

3、设置好之后,点击”提交“即可完成预约公积金,输入验证码结束。

4、预约成功会有一个预约号和预约信息可以发送到您手机提醒。到时候带好***(重要)和***到预约的网点,进行提取公积金即可。

注意事项

公积金预约目前不能选择周末,只有周一到周五工作时间才行。注意:公积金不能全额取出

如果预约了公积金不能及时去领取,请及时拨打公积金服务热线或者登陆网站取消。如果预约多次没有去取,会取消预约资格。

现在毕竟是网络时代,我们可以通过手机进行预约,直接通过微信预约公积金前台办理业务,具体的流程如下。

1、打开手机点击微信,登录成功之后点击下方有个“我”菜单,找到钱包,在我的钱包窗口之中,找到城市服务菜单选项并点击,在弹出的窗口之中找到五险一金菜单栏,最后找到公积金。

2、在城市窗口之中,找到公积金业务的办理,同时在上面有一个前台预约的服务。有账户合并预约,部分提前还贷,提前结清还贷,提取公积金,这些业务都可以进行预约。

公积金***基数怎么贷?

以还贷能力为依据的公积金***计算公式为: ***额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有***月应还贷额 ]...

2.

以房屋价格为依据的公积金***计算公式为: ***额度 = 房屋价格 × ***比例。其中***比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,***额度不同

公积金多久可以查询进度?

公积金查询进度的时间是根据不同的地方和机构而有所不同。一般来说,可以通过以下几种方式查询公积金进度:
1. 在公积金管理平台上登录查询:有些地区或机构提供了在线查询公积金进度的平台,可以通过登录平台并输入个人信息进行查询。
2. 到公积金办理机构窗口查询:可以亲自到公积金办理机构的窗口咨询工作人员,提供个人相关信息后,工作人员会帮助查询公积金进度。
3. 通过电话咨询:可以拨打公积金管理机构提供的查询热线,提供个人相关信息后,工作人员会告知公积金进度。
综上所述,公积金查询进度的具体时间取决于所在地区和机构的规定,一般来说,可以在收到公积金申请之后的几个工作日内查询到进度。如果有需要,建议直接咨询所在地区的公积金管理机构。

公积金查询进度一般需要1个工作日左右。
公积金查询进度需要一定的时间来处理和更新数据,通常情况下,查询进度的结果会在提交查询申请后的1个工作日内出现。
这是因为公积金管理部门需要核对和更新相关信息,确保查询结果的准确性。
除了等待1个工作日,还可以通过其他方式查询公积金进度。
例如,可以通过拨打公积金管理部门的热线电话或登录相关网站进行查询。
此外,一些地区还提供了手机APP或微信公众号等便捷的查询方式,可以随时了解公积金的进度情况。
在查询公积金进度时,还可以准备好相关的个人信息,以便更快地获取查询结果。

公积金查询进度的时间取决于所在地的具体规定。一般而言,公积金查询进度的周期为每月一次,即每个月固定的某一天可以查询上个月的进度。可通过自助查询机、公积金APP、银行柜台等渠道进行查询。具体查询时间和方式,建议咨询当地公积金管理部门或相关银行。

公积金查询进度的时间因地区而异,一般是每月末或下月初。查询方法包括网上查询和到公积金中心柜台查询。查询时需要提供***、公积金账号等信息。查询进度可以及时了解自己的公积金缴存情况,确保自己的权益得到维护。

到此,以上就是小编对于公积金***手续的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金***手续的5点解答对大家有用。

The End

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