二手房公积金***,二手房公积金***流程

nihdffnihdff 06-26 19 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房公积金***的问题,于是小编就整理了3个相关介绍二手房公积金***的解答,让我们一起看看吧。

想用公积金买套二手房,好多房东都排斥公积金***,这是为什么?

一个是发放时间问题,公积金要比商业***慢的多,所以对于着急卖房的房租来说就不如卖给全款或者商业***的客户。第二,别的地区我不清楚,但是应该是一样的,坐标辽宁,公积金的***是打到***人的账户里的,而商业***是直接打到房主手里的,这也存在一个信任的问题,客户拿到钱万一先不给,挪去他用,然后告诉房主钱没下来,这是存在这种情况的,而且,因为公积金的***下来的时间较长,所以导致合同规定的时间也比较长,这也是导致房主不爱卖给公积金客户的关键因素

我准备卖房,买家准备用住房公积金***买,我想知道对我有什么不利吗?

谢谢邀请。

这个问题我刚好遇上。公积金货款也好,商业货款也好,对卖家没有太大影响,对买家有些影响。商业货款能多贷,但是利息多,还得多,公积金货款利息少,但是审批严,货款数目是根据货款人的条件定的,不一定能够你的房价数,所以首付会多一些。目前,这两种***方式,***都在做资金监控,为的是保证卖房人的利益安全。监控交益时间资金不能动,首付也要暂时监控,钱拿到手时间比全额付费的时间稍长一些时间。最近在卖房,所以对此事略知一二,不对的地方再看其他同志解读。感谢信任,关注我们,一起成长。


二手房公积金贷款,二手房公积金贷款流程

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针对这个问题,可以这样来看:

既然你是卖家,那么对于您自己来说,拿到卖房的全款,是首要目的,所以,至于这个钱怎么来,是买家全款付款也好,银行业商业***也好,还是纯公积金***也罢,又或者是商贷加公积金组合***也好,对你来说,并无了解的实际意义,至于你提到的买家用公积金来***,有没有影响,这个是取决于买家,对你来说,能有什么影响呢,用是是买家征信,买家自己的钱,你觉得,跟你能有啥关系呢,如果非要扯一个有什么不利影响,那我来跟你解讯一下,可能会存在哪些影响:

1、如果买家征信不好,那么***可能批不下来

2、买家本身还款能力不足,可能存在***批不下来

3、公积金***的审核条件,要比商业***,更为严格一些,所以,可能因为资信要求高,导致***批不下来,

4、由于公积金***的可***额度并非商业***的额度那么高,所以,可能存在买家用商贷加公积金进行组合***,这种方式,是银行最为讨厌的,个人亲身经历哈,要么你纯商贷,要么你纯公积金***,组合贷,银行少赚钱,自然不是很乐意了,所以,会影响到***审批进度,或者***审批不通过

基于以上种种,对你的不利影呼,只有二个,不同的***方式,影响到***审批进度,从而拉长你收到房款的时间,另一个就是由于买家的资信不好,最终前后忙了几个月,可能导致***审批不通过,那么,你这期间,等于也是陪着买家搭了自己的时间,白忙活了一阵子,还最终拿不到房款。当然,这些问题,是二手房买卖交易中,永远无法避免的一个问题。

希望对你有所帮助,也欢迎大家如果有别的不同看法加以评论指点。

二手房公积金贷款,二手房公积金贷款流程

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买家在具备公积金***的条件下,还是可以允许买家有使用公积金***的哈,毕竟公积金***买家承担的利息要低得多,大家挣钱都不容易相互体谅一下。

公积金***和商业***放款时间不一样,比如商业***过户后一般一个月***就能到账。而公积金因为审核毕竟严格,需要三个月左右才能到账。

建议你卖房找个大点的中介,确保买卖双方的权益保障。

最后,祝你卖房愉快!


二手房公积金贷款,二手房公积金贷款流程

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灵活就业交的公积金可以买房子吗?

灵活就业交的公积金可否用于购买房屋,具体取决于当地的公积金政策和规定。一般来说,公积金主要用于以下用途:

1. 住房***:公积金可以用于申请住房***,并用于购买自住房或投资房产。

2. 租房:一些地区允许公积金用于支付租房费用,或者作为租房押金的一部分。

3. 提取特定情况下的资金:根据当地政策,一些特殊情况下,如大病医疗、重大事故、残疾、购买大病医疗费用等,可以提取一部分公积金作为资金补助。

但是,如果您是以灵活就业身份交纳公积金,一些地区的政策可能对灵活就业形式有所限制。有些地区可能对公积金的使用有特定的要求,例如要求连续缴纳公积金一定时间、在特定区域购房等。

建议您咨询当地的公积金管理部门或住房公积金管理中心,了解具体的政策和规定。他们将为您提供有关使用公积金购房的详细要求和程序,并帮助您了解适用于灵活就业者的具体政策。

到此,以上就是小编对于二手房公积金***的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房公积金***的3点解答对大家有用。

The End

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